1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
神奈川県
41.5万円/㎡
前年比-2.8%
横浜市磯子区
35.1万円/㎡
前年比-17.3%
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磯子サンヒルズ
神奈川県横浜市磯子区滝頭一丁目
ブルーライン / 蒔田駅 徒歩13分
1990年築 / 5階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より21.2%割安
相場
577万円
28.6万円/㎡
251
469
686
904
AI査定結果
推定相場価格
577万円
28.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
469万円〜686万円
23.2万円/㎡〜34.0万円/㎡
推定賃料
4.9万円
0.24万円/㎡
推定利回り
12.8%
最終更新日: 2026年4月30日
磯子サンヒルズ
455万円（22.5万円/㎡）/ 2階 / 20.2㎡ / 1R
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ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は20.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 455万円 | 22.5万円 | 2階 | 20.2㎡ | 1R | 南東 |
| 2026/03/26 | 330万円 | 16.3万円 | 2階 | 20.2㎡ | 1R | 南東 |
| 2025/04/02 | 350万円 | 17.3万円 | 3階 | 20.2㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/02/02 | 380万円 | 18.8万円 | 3階 | 20.2㎡ | 1K | 南東 |
| 2025/01/23 | 400万円 | 19.8万円 | 3階 | 20.2㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/11/28 | 430万円 | 21.3万円 | 3階 | 20.2㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/07/27 | 440万円 | 21.8万円 | 3階 | 20.2㎡ | 1R | 南東 |
| 2024/04/23 | 470万円 | 23.3万円 | 3階 | 20.2㎡ | 1R | 南東 |
| 2023/11/18 | 450万円 | 19.4万円 | 3階 | 23.22㎡ | 1K | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は23.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/26 | 磯子サンヒルズ 横浜市磯子区滝頭一丁目 | 蒔田駅13分 | 455万円 | 22.5万円 | 20.2㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/10 | フレンドポート磯子第2 横浜市磯子区滝頭一丁目 | ブルーライン蒔田駅14分 | 290万円 | 16.9万円 | 17.14㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 22戸 | RC |
| 2025/09/26 | フレンドポート磯子第1 横浜市磯子区滝頭一丁目 | 蒔田駅15分 | 320万円 | 19.4万円 | 16.51㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/19 | 日神パレステージ根岸 横浜市磯子区丸山二丁目 | 根岸駅20分 | 400万円 | 24.3万円 | 16.47㎡ | 1K | 1階 / 5階建 | - | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/05 | メゾン・ド・オルネ 横浜市磯子区洋光台二丁目 | 洋光台駅12分 | 450万円 | 27.2万円 | 16.55㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 北東 | 1987年 | 34戸 | RC |
| 2024/02/21 | 根岸公園ダイカンプラザシティ 横浜市磯子区坂下町 | 根岸駅12分 | 460万円 | 27.8万円 | 16.52㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 南西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2025/09/27 | プリオーアイソゴ 横浜市磯子区磯子二丁目 | 根岸駅18分 | 450万円 | 22.6万円 | 19.9㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 南東 | 1994年 | 11戸 | RC |
| 2026/01/04 | TOP磯子第3 横浜市磯子区磯子二丁目 | 磯子駅10分 | 450万円 | 28.0万円 | 16.07㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南西 | 1988年 | 53戸 | RC |
| 2026/02/09 | トップ磯子第3 横浜市磯子区磯子二丁目 | 磯子駅14分 | 450万円 | 28.1万円 | 16.03㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 東 | 1988年 | 53戸 | RC |
| 2026/01/28 | ライオンズマンション磯子第3 横浜市磯子区磯子二丁目 | 磯子駅14分 | 400万円 | 24.0万円 | 16.64㎡ | 1R | 4階 / 7階建 | 北西 | 1992年 | 67戸 | SRC |
| 2026/01/22 | コスモ磯子グリーンアベニュー 横浜市磯子区磯子二丁目 | 磯子駅11分 | 420万円 | 19.7万円 | 21.28㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 南西 | 1986年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/21 | ウィンベルソロ磯子第1 横浜市磯子区森二丁目 | 磯子駅7分 | 510万円 | 24.9万円 | 20.48㎡ | 1K | 2階 / 4階建 | 西 | 1990年 | 19戸 | RC |
| 2024/11/22 | ビッグヴァン磯子ステイツ 横浜市磯子区森二丁目 | 屏風浦駅3分 | 430万円 | 26.3万円 | 16.33㎡ | 1R | 2階 / 5階建 | 東 | 1989年 | 41戸 | RC |
| 2023/11/26 | グローリア初穂磯子 横浜市磯子区森三丁目 | 屏風浦駅5分 | 440万円 | 27.1万円 | 16.25㎡ | 1R | 2階 / 4階建 | - | 1988年 | 41戸 | RC |
| 2025/07/05 | TOP洋光台 横浜市磯子区洋光台六丁目 | 洋光台駅17分 | 450万円 | 18.1万円 | 24.88㎡ | 1DK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1986年 | 22戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.8%下落、横浜市磯子区では17.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（22.5万円）は横浜市磯子区の平均と比較して35.9%割安です。